Sonho da casa própria leva centenas ao Feirão da Caixa

Diário do Nordeste

04/06/2016

Após 24 anos com o sonho de ter uma casa própria e 12 anos vividos em imóvel alugado, o vendedor Welington da Silva, 49 anos, finalmente espera morar em um lugar que ele possa chamar de seu. Com o mesmo desejo dele, uma multidão lotou a Área de Eventos do piso L3 do Shopping RioMar, na última sexta-feira (3), quando teve início o 12º Feirão Caixa da Casa Própria, que segue até este domingo (5). Durante os três dias do evento, o banco espera manter o total movimentado em contratos fechados ou encaminhados durante a edição de 2015 (R$ 1,1 bilhão).

"Desde que eu me casei, penso em comprar uma casa. Espero que agora eu consiga", disse Welington, que foi ao Feirão pela primeira vez e pretende adquirir uma casa por R$ 160 mil, no bairro Bom Jardim. O vendedor tem emprego com carteira assinada e, para aumentar a renda, comercializa lanches no bairro. Junto com a mulher, tem uma renda mensal de R$ 1.700, e espera que as parcelas do financiamento não ultrapassem R$ 400. Ele pretende contar com recursos do FGTS para dar entrada na compra do imóvel.

Nova tentativa

Com quatro anos de casados, a recepcionista Kamila Cavalcante, 24, e o auxiliar de almoxarifado Vagner Johnson, 28, participam pelo segundo ano seguido do Feirão da Caixa. "Nós vemos que a melhor forma de se conseguir uma casa é aqui mesmo. Há um atendimento muito bom", afirma Johnson. Na edição anterior, eles fizeram uma simulação com a Caixa e descobriram que teriam uma carta de crédito de até R$ 80 mil. Neste ano, o sonho está mais próximo, pois conseguiram aumentar as remunerações e hoje têm renda mensal de R$ 1.900.

Na simulação feita no Feirão deste ano, o valor do possível financiamento foi de R$ 100 mil, que eles pretendem utilizar para comprar um imóvel em Caucaia. Hoje, eles pagam R$ 320 de aluguel e estão dispostos a desembolsar até R$ 600 por mês com as parcelas do financiamento, mesmo que "fique meio apertado", no orçamento.

Vantagem

Embora não tenha estimativa de quantas pessoas devem ir ao evento, a Caixa deve divulgar um balanço neste domingo e espera um grande fluxo. Diante da atual crise econômica e dos altos juros para o financiamento, o principal atrativo do Feirão é a aproximação entre a demanda e a oferta, composta por 12.418 imóveis novos e usados.

"Esse é um momento muito bom para negociar preço. Quando você tem toda a oferta centralizada, você pode bater portas e ir pechinchando até chegar no preço adequado. A última coisa que a pessoa deve fazer é fechar o negócio no primeiro estande que ele olhar", recomenda o diretor de Habitação da Caixa, Teotonio Costa Rezende.

As operações com recursos do FGTS, destinadas a empréstimos para imóveis de até R$ 180 mil, são o foco da edição deste ano do Feirão da Caixa, incluindo financiamentos de habitação popular pelo programa Minha Casa, Minha Vida nas faixas 2 (renda de R$ 2.351 a R$ 3.600) e 3 (renda de R$ 3.601 a R$ 6.500). Nesse caso, será possível financiar até 90% do valor do imóvel, com até 360 meses para pagar e taxa efetiva de juros de 5,1% a 8,4% ao ano.

Já por meio de recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, os financiamentos irão valer para imóveis de até R$ 650 mil. O percentual máximo é de 80% do valor do imóvel, se for novo, e até 70%, se for usado. O prazo para o pagamento é de até 240 meses, e os juros efetivos variam de 10,5% a 11,2% ao ano. No caso dos imóveis usados, o contrato de financiamento só é firmado quando a propriedade é passada para o nome do comprador.

ENQUETE

Demanda por imóvel de menor valor é elevada

"Pretendo achar um imóvel com preço entre R$ 80 mil e R$ 120 mil, próximo à Praia do Futuro. Há dois anos, moro só e em imóvel alugado. Por mais que você passe 30 anos pagando por uma casa, vale a pena"

Érika Chaves

Secretária e estudante

"Estou tentando achar uma casa de até R$ 100 mil, no Parque Potira, em Caucaia. Tenho R$ 34 mil reais do FGTS para dar de entrada. Já fiz a simulação e dá para pagar parcelas de R$ 577 no financiamento"

Francisco Fernandes

Vigilante

Mais informações:

12º Feirão Caixa da Casa Própria

De 3 a 5 de junho, no Shopping RioMar Fortaleza (R. Des. Lauro Nogueira, 1500 - Papicu)

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