Caixa amplia limite e facilita crédito habitacional com novas regras

13/10/2025

A Caixa Econômica Federal começou a oferecer crédito habitacional com novas regras que prometem facilitar o acesso à casa própria. As mudanças, válidas para imóveis novos e usados, aumentam o percentual de financiamento e ampliam o teto de valor dos imóveis que podem ser adquiridos por meio do Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

Entre as principais novidades está o aumento da cota de financiamento, que passou de 70% para 80% do valor do imóvel. Isso significa que o comprador precisará dar uma entrada menor — em um imóvel de R$ 500 mil, por exemplo, a entrada mínima cai de R$ 150 mil para R$ 100 mil.

O limite de valor dos imóveis financiáveis pelo SFH também subiu de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, permitindo que famílias com renda mais alta também tenham acesso às condições do programa. Outra mudança importante é o uso ampliado do FGTS, que agora pode ser utilizado para imóveis dentro desse novo teto, tanto como entrada quanto para amortizar parcelas.

Segundo a Caixa, as novas regras beneficiam especialmente famílias com renda mensal a partir de R$ 12 mil, que antes enfrentavam restrições para conseguir crédito habitacional em condições vantajosas.

O governo estima que as medidas vão injetar cerca de R$ 20 bilhões no mercado imobiliário e permitir o financiamento de aproximadamente 80 mil novos imóveis até o fim de 2026. O novo modelo será testado até 2027, quando poderão ocorrer ajustes mais amplos na política de crédito.

As novas condições já estão disponíveis nas agências e canais digitais da Caixa, que continua sendo o principal agente financiador da habitação no país.

Fonte: Agência Brasil

Redação: TV Russas

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